Avanzan las obras en un barrio cerca del centro del Bariloche

Desde hace muchos años, distintas localidades turísticas de todo el país son clave en el mercado inmobiliario. Bariloche es una de las ciudades que refleja esa dinámica.En el kilómetro 1,5 se está construyendo el barrio privado Cerro Lindo, que se destaca con impresionantes vistas al lago Nahuel Huapi y al cerro Otto. Recientemente inauguró su acceso principal e inició la obra del Colegio del Sol by Austin. En tanto, continúa con la construcción de su infraestructura.El colegio es una propuesta educativa bilingüe con proyección internacional que tiene previsto comenzar su ciclo lectivo en 2027.Para disfrutar del deporte y la naturalezaLa urbanización, por su parte, está pensada para disfrutar del deporte y de la naturaleza, pero cerca de todo, en términos de salud, educación, abastecimiento, seguridad y entretenimiento.“Hoy las personas no buscan únicamente un lugar donde vivir; buscan un lugar donde desarrollar su proyecto de vida. En Cerro Lindo estamos construyendo una nueva forma de vivir en Bariloche, integrando naturaleza y variedad de servicios, en un proyecto pensado para las próximas décadas”, explica Martín Sánchez Calvete.El director del Departamento Patagonia de Grupo Klover, desarrolladora del emprendimiento, comenta que “la gente es cada vez más exigente tanto en la ubicación como en el producto. La demanda busca proyectos con ubicaciones más cercanas al centro de Bariloche, con costa de lago y con amarras. Sin dudas, Cerro Lindo está adaptado a las nuevas formas de habitar”.El complejo se extiende sobre un predio 238 hectáreas, de las cuales 113 se preservan como parque natural de bosque nativo que se busca proteger, además de promover el bienestar y la conexión con la naturaleza. Allí se podrá disfrutar el paisaje patagónico a través de actividades recreativas y deportivas como trekking, mountain bike, trail running, yoga y meditación.Diseño con asesoramiento de BMAEl masterplan está a cargo del Departamento de Arquitectura de Grupo Klover. En tanto, su planificación se realizó con el asesoramiento del estudio de arquitectura BMA .Desde el punto de vista urbanístico se buscó mejorar la calidad de vida de los futuros propietarios a partir de la creación de una gran zona deportiva y de una propuesta paisajística a cargo de Betiana Tello y Fernando González. El diseño de estos profesionales busca priorizar el cuidado del medio ambiente y la privacidad de cada parcela.Un gran diferencial radica en la organización de los barrios, ya que las avenidas de alta velocidad conectan con calles internas o rotondas de acceso a los respectivos ingresos de cada comunidad.“Esto mejorará los traslados internos, brindará más seguridad para los residentes -especialmente para los niños- y embellecerá las circulaciones ya que siempre permitirá estar en contacto directo con la forestación de los fondos de los lotes”, dicen desde la desarrolladora.El emprendimiento contempla nueve barrios residenciales y edificios multifamiliares. También se proyecta una zona mixta con locales y oficinas. El área residencial está formada por un total de 805 terrenos de 600 a 1100 m2, aunque en algunos casos llegan a 1900 m2 distribuidos en nueve barrios.Ya se lanzaron Limay y Traful, y aún quedan lotes que cuestan desde US$ 67 mil. A su vez, se acaba de iniciar la comercialización de dos nuevas etapas: Manso y Quillén.En estos barrios los terrenos tienen entre 750 y 800 m2 y se comercializan a partir de US$ 90 mil. Se ofrece un plan de financiación que requiere un anticipo del 30% y 35 cuotas en dólares. La entrega de estos terrenos está prevista para diciembre de 2028.En tanto, para diciembre de este año se realizará la entrega y escrituración de la primera etapa de lotes (barrios Limay y Traful). Hay familias que ya comenzaron a presentar los proyectos de sus viviendas para obtener las aprobaciones correspondientes. Ese proceso marcará el comienzo de las primeras casas y una nueva instancia en la evolución de Cerro Lindo.Proyectos multifamiliaresEn el área residencial, además, hay seis proyectos multifamiliares. El primero es Palcos del Nahuel, con departamentos que poseen atractivas vistas al lago Nahuel Huapi y al bosque. En cuanto a tipologías se incluyen dos, tres y cuatro ambientes, con superficies de 49 a 134 m2 y amenities.En este caso los precios se ubican desde US$ 157 mil y el plan de pago requiere un 40% de anticipo, un refuerzo de 5% a los 12 meses; otro de 5% a los 24 meses, y uno último también de 5% al momento de la posesión. El 45% restante se abona en 29 cuotas fijas en dólares.El perfil del comprador es variado. Ignacio O’Keefe, director de la inmobiliaria homónima a cargo de la comercialización, asegura que Cerro Lindo reúne dos perfiles de demanda: el usuario final que elige la ciudad para vivir y el inversor que busca ingresar a un proyecto con potencial de capitalización.